Услуги экспертной оценки земли в Киеве

Для чего нужна оценка земли

Лицензированная оценка земли проводится с целью выяснения рыночной стоимости участка, что необходимо в ситуациях:

  • проведения сделки купли-продажи;
  • сдачи земельных площадей в аренду;
  • передачи имущества доверительное управление;
  • приватизации;
  • составлении брачного контракта, раздела имущества;
  • наследования;
  • ведения бухучета;
  • определения налоговой базы;
  • привлечения инвестиций и разрешения других вопросов.

Что предполагает процедура оценки земли и какие требования выдвигает украинское законодательство к экспертному оцениванию?

Виды оценки земли

В зависимости от используемых методов и преследуемых целей, оценивание земельных площадей может быть:

  1. Экономическим, рассматривающим землю как ресурс по показателям ее продуктивности, эффективности и доходности.
  2. Денежным, определяющим стоимость земли или капитализированный доход от эксплуатации участка.
  3. Бонитировка почв, необходимая, как составная часть государственного кадастра: результаты бонитировки позволяют прогнозировать сельскохозяйственные производственные потери, определять пригодность экологическую почвы для выращивания определенных культур.

Типы оценки земли предполагают использование конкретных математическо-аналитических методов — доходного, сравнительного, остаточного, каждый из которых обладает определенными особенностями.

Более точно узнать стоимость оценки земли

Узнать цену

Критерии оценки земли

Комплексный экспертный подход к оцениванию земельных площадей подразумевает изучение перечня критериев участка:

  • специфика рынка, выдвигаемые им актуальные цены;
  • расположение и природные условия;
  • развитость коммуникаций, инфраструктуры, транспортная развязка;
  • реакционная и ландшафтная ценность;
  • целевое использование земли;
  • прогнозируемый доход, который способна принести земля в процессе ее эффективной эксплуатации.

Вышеуказанные показатели выступают основой проведения оценочной процедуры, предполагающей ряд поэтапных действий:

  1. Изучение участка и текущей ситуации на рынке.
  2. Определение вида оценивания.
  3. Сбор, анализ данных, необходимых для оценивания.
  4. Выбор методологии.
  5. Установление стоимости земли и формирование выводов.
  6. Составление отчета.

Определение цены участка может включать и оценивание недвижимости, расположенного на нем — домов, квартир, складов и прочее.

Пакет документов для оценки земли

Процедура оценивания требует от заказчика пакет документов:

  • правоустанавливающих актов;
  • кадастрового плана;
  • определения категории участка согласно целевому назначению (населенный пункт, сельхоз эксплуатация);
  • данные о существующих обременениях, ограничениях;
  • информация о состоянии коммуникаций.

Подробный список необходимых документов здесь.

Сроки и цены на оценку земли

Сроки и стоимость выполнения экспертных работ зависят от сложности и объемов объекта, а результатами проделанной работы становится оформленный отчет оценивания, являющийся официальным подтверждением стоимости земли.

Объективную оценку земли, недвижимости, авто предлагает команда компании «Экспертная оценка», оперативно решающая юридическо-правовые задачи любого уровня сложности.
Обратиться к нам — значит, положиться на профессионалов, предлагающих экспертные услуги оценки в Киеве по доступным ценам.