Экспертная оценка земли
Оценка земли предполагает определение ее рыночной себестоимости в виде документа-отчета, содержащего перечень данных о проведенном анализе и полную информацию об участке. На основании такого документа владелец участка будет иметь полное представление о своем имуществе, рационально эксплуатируя его в конкретных целях.
Условия экспертной оценки
Факторами, определяющими необходимость такой оценки, выступают следующие требования:
- сделка о купле-продаже земли;
- когда тот или иной участок становится кредитным залогом;
- инвестирование в землю материальных средств;
- отчуждение, страхование земли;
- определение убытков при нанесении вреда участку;
- для бухгалтерского учета;
- при разделе имущества и прочих судебных разбирательствах.
Для беспрепятственного осуществления процесса оценивания земель, владельцу участка необходимо предъявить паспорт и индификационный код, свидетельство о подтверждении права собственности, присвоенный кадастровый номер, сведения об имеющихся телекоммуникационных связях, а также данные о существующих обременениях при эксплуатации участка (если таковые существуют).
Оценивание земли разделяют на:
Нормативное — предполагает оценивание земли как природного ресурса, а также средства эксплуатации сельским, водным, лесным хозяйствованием по таким показателям, как продуктивность, эффективность и доходность. Используется, как правило, для начисления госпошлины, земельного налога, платы за аренду или страхования земли.
Денежное — необходима в том случае, когда участок становится предметом определенной юридической сделки.
Особенность земельных участков как предмета экспертизы заключается в том, что:
- Земля — это, прежде всего, природный ресурс: его нельзя воспроизвести искусственным путем, поэтому все способы эксплуатации земли строго регулируется законодательством.
- Земля — ресурс с многоцелевыми вариантами эксплуатации.
- Земля имеет неограниченный срок использования, а ее ценность с течением времени может меняться.
Сроки и стоимость оценки земли
Необходимые документы
Перечень документов необходимых для оценки стоимости земельных участков можно посмотреть здесь
Экспертная оценка земли в Киеве и Киевской области — одно из приоритетных направлений деятельности нашей компании. Мы предлагаем полный спектр оценочных услуг на выгодных условиях.
Сроки выполнения экспертной оценки варьируются в диапазоне от 1-го до 20-ти рабочих дней и зависят от площади участка.
Минимальная ориентировочная стоимость оценки составляет около 500 грн., однако для каждого конкретного случая данная сумма оговаривается отдельно, на что влияет:
- тип участка;
- состав оцениваемого объекта;
- наличия у заказчика полного пакета документов;
- сроки выполнения заказа.
В результате проведения нашим специалистами экспертной оценки, заказчик получает детальный отчет о состоянии и стоимости оцениваемой земли, на основании которого он может полноправно осуществлять с ней все операции.
Определение стоимости участка — процесс трудоемкий, зависящий от многих факторов, и доверить его можно только профессионалам. Для того, чтобы заказать услугу оценки земли в Киеве, уточнить интересующие вас моменты, а также рассчитать сроки и стоимость работ, свяжитесь с нашим менеджером по указанным контактным данным.