Skip to main content

Экспертная оценка

Профессиональные услуги в сфере

экспертной оценки имущества

Меню

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости — это процесс определения рыночной стоимости той или иной недвижимости (городской квартиры, дачного участка, частного дома и т. д.). Таким видом деятельности может заниматься только высококвалифицированный эксперт, у которого есть все нужные сертификаты и разрешения. Для проведения оценки необходимо сравнить оцениваемый объект с аналогичными ему.

Перед тем как обращаться к эксперту, следует иметь на руках перечень всех необходимых документов: свидетельство о праве собственности (или любые другие документы, подтверждающие, что объект недвижимости принадлежит именно вам), технический паспорт БТИ, внутренний украинский паспорт, а также идентификационный код плательщика налогов.

Когда возникает необходимость в проведении оценки?

  • Есть необходимость определить доход от продажи (по нему высчитывается ставка налогообложения, без уплаты которой в Киеве невозможно продать квартиру)
  • Для оформления страховки на жилье
  • Для подсчета госпошлины и суммы взноса в пенсионный фонд
  • При взятии кредита под залог недвижимости
  • Разделение прав собственности
  • Привлечение инвестиций
  • В случае вступления в наследство на недвижимость
  • Для ведения бухгалтерии

Список документов для проведения экспертной оценки

Перечень документов необходимых для оценки недвижимого имущества можно посмотреть здесь

Как происходит процесс оценки недвижимости?

Для того чтобы определить рыночную стоимость жилья, оценщики сравнивают его с аналогичным жильем. Например, если необходимо осуществить оценку квартиры, то для этого высчитывают среднюю стоимость квартир, размещенных в таком же районе, с таким же ремонтом и на одинаковом этаже. Жилье на первых этажах стоит заметно дешевле того, которое находится на средних.
Большое влияние на стоимость оказывает и тип дома. Квартира, которая находиться в новостройке, будет стоить гораздо дороже, нежели квартира в панельном доме. Существенную роль играет и качество ремонта, наличие современной мебели, и сантехнических коммуникаций.

Для того чтобы провести оценку недвижимости, нужно в первую очередь найти сертифицированного эксперта и записаться к нему на прием. На него нужно идти со всеми документами, которые подтверждают ваше право на владение недвижимостью, а также с паспортом и идентификационным кодом. Экспертная оценка осуществляется при помощи специального программного обеспечения. Перед ее началом вам будут задавать много вопросов о недвижимости (её типе, месторасположению, качестве ремонта, наличию мебели и других особенностях).

Стоимость оценки может зависеть от таких факторов, как ценовая политика выбранного эксперта и особенностей недвижимости. Цена на оценку стандартной городской квартиры с небольшой площадью начинается от 200-300 гривен.